Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân(giai đoạn 2) - điểm nhấn trong quy hoạch chung đô thị Lam Sơn- Sao Vàng

Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân - giai đoạn 2 được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư sử dụng đất vào tháng 7/2019 do Công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid (trụ sở tại quận Hà Đông, TP Hà Nội) làm chủ đầu tư. Đến nay, dự án đã thi công hoàn thành 95% khối lượng công trình; Mục tiêu của dự án là cụ thể hóa các quy hoạch được duyệt, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong khu vực, nâng cao chất lượng đời sống, đẩy nhanh tốc độ phát triển đô thị và tăng thu ngân sách. Tuy nhiên, thời gian qua, có một số người dân xã Thọ Xương chưa đồng thuận về việc triển khai dự án liên quan đến phần đất của sân vận động xã Thọ Xương. Để rộng đường dư luận và có cái nhìn đa chiều về Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân(giai đoạn 2). Phóng viên Trung tâm VHTT- TT và DL huyện Thọ Xuân đăng tải loạt bài liên quan đến vấn đề nêu trên.

Bài 1: Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân - giai đoạn 2 điểm nhấn trong quy hoạch chung đô thị Lam Sơn- Sao Vàng

 

Dự án Khu đô thị dịch vụ thị trấn Lam Sơn (giai đoạn 2) tại xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân là dự án sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư; được UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 1758/QĐ-UBND ngày 29/5/2013 và chuyển tiếp qua các năm. Đến năm 2018, việc triển khai thực hiện dự án theo Quyết định số 3008/QĐ-UBND ngày 08/8/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Dự án Khu đô thị dịch vụ thị trấn Lam Sơn (giai đoạn 2) tại xã Thọ Xương có tổng diện tích thực hiện dự án là10,3ha, trong đó nguồn gốc sử dung đất: Đất giao hộ gia đình quản lý, sử dụng 80.658,7m²; Đất giao tổ chức, hộ gia đình quản lý, sử dụng 832,8m²; Đất UBND xã Thọ Xương quản lý 22.789,1m². Kinh phí thực hiện dự ánkhoảng 148,6 tỷ đồng.

Đến nay, dự án đã thi công cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm: đường giao thông, vỉa hè, điện chiếu sáng, cấp thoát nước, trạm xử lý nước thải, PCCC, cây xanh, công viên vườn hoa nội bộ,…  trên diện tích đất được UBND tỉnh bàn giao cho nhà đầu tư.

Bà Nguyễn Ngọc Anh, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid, cho biết: “Dự án Khu đô thị Lam Sơn là dự án trọng điểm trong công tác đầu tư của Công ty cổ phần bất động sản HANO-VID. Do đó Nhà đầu tư đã tập trung cao nguồn lực để đầu tư vào dự án. Đến nay toàn bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án đã cơ bản hoàn thành, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo Hợp đồng đã ký kết. Khối lượng hoàn thành ước đạt trên 95%. Đối với hạng mục Khu thể thao nằm trên diện tích sân bóng xã Thọ Xương cũ, đang có vướng mắc chưa thể bàn giao mặt bằng, Nhà đầu tư đã và đang tích cực phối hợp với UBND huyện, Đảng ủy - UBND xã Thọ Xương thực hiện công tác tuyên truyền, thông báo rộng rãi cho nhân dân biết và hiểu rõ về dự án; tổ chức đối thoại với các hộ dân, tổ chức đoàn thể và hộ dân bị ảnh hưởng trực tiếp để nhận được sự đồng thuận của nhân dân trước khi tiếp tục triển khai thi công, đưa dự án về đích đúng kế hoạch”.

Hiện nay, phần hạ tầng dự án trên phần đất của sân bóng xã Thọ Xương chưa thực hiện đầu tư. Hiện trạng sân bóng cũ,tổng diện tích: 7.421m²; là đất công ích do UBND xã Thọ Xương quản lý. Hiện nay, mặt sân xuống cấp, thường xuyên ngập úng, khó khăn trong hoạt động.Diện tích thu hồi để làm đường giao thông là 1.542m². Diện tích mở rộng về phía sau là 641m². Việc đầu tư sân bóng đã được xin ý kiến toàn bộ Nhân dân xã Thọ Xương, và được nhân dân đồng tình, ủng hộ với tỷ lệ cao.

 Sân vận động giữa nguyên tại vị trí cũ, diện tích sân bóng sau khi hoàn chỉnh khoảng 6.520m², đước đầu tư gồm: 1 sân bóng 11 người kích thước 90x 59.26m kèm theo hệ thống chiếu sáng để sử dụng ban đêm.2 sân bóng chuyền kích thước 9x18m và 6x12m kèm theo hệ thống chiếu sáng để sử dụng ban đêm. Sân khấu ngoài trời kích thước 8x16m.Nhà điều hành và nhà vệ sinh, cây xanh, máy tập thể dục. Tổng mức đầu tư khoảng 4 tỷ đồng. Sau khi đầu tư, Nhà đầu tư bàn giao cho UBND xã quản lý, khai thác và Nhân dân sử dụng, nhà đầu tư có văn bản cam kết. Ngoài ra còn xây dựng một số công trình khác.

Ông Phạm Đình Lực, Chủ tịch UBND xã Thọ Xương, nói: ” Đối với Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân(giai đoạn 2) liên quan đến phần đất sân vận động xã đã được triển khai các bước theo qui định. Sân vận động là đất công ích của xã được điều chỉnh quy hoạch để khang trang, sạch đẹp hơn chứ không phải bán đất hoặc thu hồi để làm mục đích khác”.

Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân - giai đoạn 2 được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư sử dụng đất vào tháng 7.2019. Mục tiêu của dự án là cụ thể hóa các quy hoạch được duyệt, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong khu vực, nâng cao chất lượng đời sống, đẩy nhanh tốc độ phát triển đô thị và tăng thu ngân sách.

 

Duy Nhã - Xuân Chất, Trung tâm VHTT, TT và DL huyện Thọ Xuân